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Highlights:

  • 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnfläche von ca. 96 – 113 m²
  • barrierefrei, Lift, große Balkone
  • große Tiefgaragenstellplätze
  • Verkaufsstart erfolgt
  • Baubeginn Frühjahr 2017
  • Kaufpreise von 273.000 € bis 335.000 €

Hans-Engel-Parkvillen

Moderne Wohnungen in Hohentengen

Mitten in Hohentengen, unweit der Schweizer Grenze, umgeben von viel Grün, entstehen die Hans-Engel-Parkvillen. Die drei Wohnhäuser erfüllen gehobene Wohnansprüche: Die schöne Architektur bietet viel Platz zum Entfalten, hohe Qualitätsstandards in Bau und Ausstattung sowie barrierefreien Komfort. Freuen Sie sich auf helle Räume und besonders große Balkone. Und das in einem lebenswerten Ort direkt am Rhein.


In den Hans-Engel-Parkvillen erleben Sie Wohnen von der schönsten Seite.

Architektur im Landhausstil

Insgesamt 18 Wohnungen befinden sich in den drei Gebäuden.

Die nur dreigeschossigen Parkvillen erinnern mit ihren flachen Zeltdächern an Landhäuser. Sie sind elegant, dezent und freundlich. Zu diesem Eindruck trägt auch die helle Fassade mit den farblich abgesetzten Balkonen bei. Große Fensterflächen und die breiten Schiebeglastüren am Balkon schenken Ihnen viel Sonnenlicht in den Wohnräumen.


Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Sie haben die Wahl zwischen einer 3-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m2 Wohnfläche oder einer 4-Zimmer-Wohnung mit rund 113 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen sind schwellenfrei über einen Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen.

Eine Besonderheit ist der großzügige überdachte Balkon mit Südausrichtung, über den jede Wohnung verfügt. Die gemauerte Balkonbrüstung bietet Sichtschutz und gewährt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Von hier aus genießen Sie die herrliche Landschaft und die grüne Anlage, die die Häuser umschließt. Noch ein Wort zur Bauweise: Die Häuser werden nach dem KfW-55-Standard errichtet. So können Sie mit moderaten Heizkosten rechnen.

 

Ein Ort zum Wohlfühlen - Hohentengen

Herzlich willkommen in Hohentengen a. H.

Seit Jahren wächst die Gemeinde organisch und entwickelt sich zukunftsorientiert mit sehr guter Infrastruktur weiter. Dabei wurde und wird Wert darauf gelegt, im Innenbereich Geschosswohnungsbau zu ermöglichen.


Wir freuen uns sehr, dass mitten im Ort barrierefreie, architektonisch gelungene Wohnungen entstehen, die zumindest einen Teil des sehr stark gestiegenen Bedarfs an Wohnraum decken.


Die Gemeinde freut sich auf ihre neuen Bürgerinnen und Bürger und heißt sie schon jetzt in unserer lebens- und liebenswerten Gemeinde willkommen.

Unberührte Natur, herrliche Weinberge, das romantische Rheintal, eine lebendige Dorfstruktur mit einem regen Vereinsleben und vielfältigen Begegnungsmöglichkeiten machen Hohentengen zu einem sehr lebenswerten Ort. Wie die 3.500 Einwohner genießen Sie unterschiedliche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, einen Beachvolleyball-Platz, Wander- und Radwege oder Angelplätze. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe. Auch Ihre Kinder haben kurze Wege; hier gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und eine Werkrealschule. Wenn Sie mal den Ort verlassen müssen, profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn sowie an das Autobahnnetz.

 
Karte

Das Rheintal

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Die Natur

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Schloss Rötteln

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Betreuung im Alter

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Lage der Wohnungen in den Hans-Engel-Parkvillen

Die drei Häuser liegen nahe am Ortszentrum von Hohentengen, an der Abbergerstraße. Alle drei Parkvillen A, B und C sind baugleich.

Erdgeschoss

Obergeschoss

 

Dachgeschoss

Tiefgaragen- und Kellerplan

 

4-Zimmer-Wohnung Haus A, B, C

3-Zimmer-Wohnung Haus A, B, C

 

Mit Liebe zum Detail

Komfort und Zeitlosigkeit zeichnen die Ausstattung aus. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet, die Erdgeschosswohnungen rollstuhlgerecht. Die Böden erhalten Parkett beziehungsweise Fliesen. Malervlies und Putz an Decken und Wänden sind bereits gestrichen. Die Sanitärausstattung ist klassisch weiß.

Schalter

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Elegant und in großer Zahl: Steckdosen und Schalter

Schließanlage

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Sicher: Schließanlage mit Freisprech-Einrichtung

Fenster

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Traditionell: stilvolle Klappläden

Glasschiebetüren

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Licht spendend: Glasschiebetüren am Balkon

Waschtische

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Klassisch: Waschtische mit klarer Formensprache

Bodenbeläge

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Zeitlos, werterhaltend und robust: Holzparkett

 

FAQ

Fragen und Antworten

Wie setzten sich die Erwerbsnebenkosten zusammen?

  • 1,5% (ca.) Notar- und Grundbuchgebühren
  • 5 % Grunderwerbsteuer
  • keine Maklerprovision

Wer sind meine Ansprechpartner?

Sollten Sie sich für eine Wohnung interessieren, ist Ihre Ansprechpartner Herr Dieter Hofmann von der Volksbank Immobilien eG.
Gerne können Sie uns auch direkt unter 07741 688 181 für weitere und unverbindliche Informationen kontaktieren.
Der Kauf ist für  Sie immer provisionsfrei. 

Ist die Küche im Kaufpreis inklusive?

Nein, die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Jedoch besteht für Sie die Möglichkeit die Küche über uns zu beziehen und so von unseren Großabnehmerrabatten zu profitieren.

Wie hoch sind die Kosten für die Finanzierung der Wohnung?

Eine Baufinanzierung ist individuell und auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Deshalb empfehlen wir Ihnen sich bei Ihrer Hausbank oder einer regionalen Bank beraten zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen davor vollständig und transparent alle Kosten auf, welche auf Sie mit einem Immobilienerwerb zukommen. Anschließend stellen wir dann auf Ihren Wunsch auch den Kontakt zu einer regionalen Bank her.

Kann ich noch Grundrissänderungen vornehmen?

Dies ist grundsätzlich nach Rücksprache mit unserem Architekten und/oder Bauleiter möglich. Siehe hierzu auch Frage 16.

Welche Ausstattung beinhaltet die Wohnung?

Alle Ausstattungsdetails sind in unserer Baubeschreibung enthalten. Gerne lassen wir Ihnen ein Exemplar zukommen.

Wo kann ich meine Waschmaschine oder meinen Trockner abstellen?

Jede Wohnung hat im separaten Abstellraum oder im Gäste-WC einen extra Stellplatz für die Geräte.

Gibt es einen Internetanschluss oder ist Pay-TV möglich?

Ja, es wird ein DSL-Anschluss vorhanden sein, auch wird Pay-TV möglich sein! (Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern)

Gibt es eine Aufzuganlage?

Ja! Jedes Haus verfügt über eine eigene Aufzugsanlage.

Wird es einen Hausmeisterservice und Landschaftspfleger geben?

Ja! Es wird ein professioneller Hausmeisterservice zur der Pflege der Anlage beauftragt. Die Pflege der Außenanlage wird ebenfalls in professionelle Hände gegeben. Auch entfallen ungeliebte Kehrwochen etc.!

Kann ich Einfluss auf die Ausstattung nehmen?

Ja! Sie können frei über die Ausstattung entscheiden. Dabei sind jedoch, die in der Baubeschreibung, angesetzten Preise zu beachten. Sollten Ihre Wünsche diese übersteigen kann es zu Mehrkosten kommen.

Welche Nebenkosten (Heizung- und Wasserkosten) fallen für eine Wohnung an?

Rechnen Sie mit ca. 2,20 € pro qm im Monat an Wohnnebenkosten.

Sind Eigenleistungen möglich?

Ja! Teilweise können im Bereich der Maler, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten Eigenleistungen erbracht werden.

Wann ist Baubeginn und Fertigstellung?

Spatentsich wird im Laufe des 1. Quartals 2017 sein. Realistisch rechnen wir dann mit einer bezugsfertigen Fertigstellung zum 3. Quartal 2018. Notariell wird Ihnen ein Fertigstellung bis Ende 2018 garantiert.

Ich möchte meine Wohnung vermieten und als Anlage nutzen! Unterstützen Sie mich bei der Vermietung?

Ja! Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung bei der Suche Ihres Mieters. Aktuell sind Kaltmieten von ca. 8,00 € bis 9,00 € pro qm (je nach Wohnungsgröße) als realistisch anzusehen. Wenn Sie es wünschen übernehmen wir auch gerne für Sie die Mietverwaltung, dann kümmern wir uns vollumfänglich um Ihren Mieter und Ihre Wohnung.

Ich interessiere mich für eine Wohnung, möchte aber noch etwas mit dem Kauf warten bis der Bau weiter fortgeschritten ist! Ist diese Vorgehensweise so empfehlenswert?

Wir weißen darauf hin, dass eine frühe Kaufentscheidung nur Vorteile hat. Zum einen bekommen Sie die gewünschte Wohnung, zum anderen können Sie nach Rücksprache noch Änderungen am Grundriss und den Ausstattungsdetails vornehmen. Dies ist bei einem fortgeschrittenen Bau nur noch eingeschränkt möglich.

Ich möchte eine Wohnung kaufen! Wie geht es jetzt weiter?

Alles was Sie tun müssen, ist uns per Mail, Brief, Fax oder auch telefonisch Ihre Kaufzusage mitzuteilen (z.B.: "Ich kaufe die Wohnung Nr. xxx und den/die Tiefgaragenstellplätze Nr. xxxx"). Alles Weitere leiten wir dann für Sie in die Wege. Nach wenigen Tagen erhalten Sie von dem zuständigen Notar Herr Möckel in Klettgau eine Einladung und einen Musterkaufvertrag mit allen entsprechenden Daten zugesendet, welchen Sie dann in Ruhe durchlesen können. Ca. 2 - 4 Wochen später findet dann der notarielle Kauftermin statt. Wir stehen gerne zur Verfügung und erörtern Ihnen vor der Beurkundung alle Punkte des Kaufvertrages detailliert in einem weiteren persönlichen Gespräch.

Wie ist der Ablauf nach dem ich eine Wohnung gekauft habe?

Zum Notartermin erhalten Sie einen von uns zusammengestellten Ordner mit allen Details zu Ihrer Wohnung und der gesamten Anlage. Gerne können Sie danach ein persönliches Gespräch bei unserem Bauleiter und Architekten vereinbaren um beispielsweise Sonderwünsche zu äußern.

Wie muss ich die Wohnung bezahlen bzw. wie läuft die Bezahlung ab?

Bezahlt wird nach Baufortschritt. Die Makler- und Bauträgerverordnung sieht dafür einen detaillierten Zahlungsplan vor. Unser Zahlungsplan beschränkt sich auf 6 Teilzahlungen welche im Kaufvertrag festgehalten werden. Sie müssen also nur das bezahlen was auch tatsächlich schon geleistet wurde. Für jede Teilzahlung erhalten Sie eine separate Rechnung.

Wer wird später die Anlage und die Wohnungen verwalten?

Die Anlage wird später durch die WMH GmbH der Werne-Gruppe professionell verwaltet. Grundsätzlich bestimmen aber die Eigentümer über den späteren Verwalter der Liegenschaft.

Projektentwicklung

Beratung & Verkauf

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Beratung & Verkauf

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Werne Gruppe

Frau Vanessa Peter

Tel +49 7741 688 181

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Volksbank Immobilien eG

Herr Dieter Hofmann
Tel +49 7751 886 759

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