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Unser Infobüro auf der Baustelle

  • Jeden Samstag und Sonntag von 14 Uhr bis 16 Uhr

Highlights:

  • Bereits rund 60% der Wohnungen sind verkauft.
  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnfläche von ca. 65 – 132 m²
  • barrierefrei, Lift, große Balkone / Loggien
  • große Tiefgaragenstellplätze
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kaufpreise von 226.000 € bis 498.000 €

Trautes Heim, Glück allein

Das Riedpark-Quartett in Lauchringen

Der Riedpark in Lauchringen ist ein herausragendes Stück Stadtentwicklung. Ruhig und dennoch zentral gelegen entsteht hier neuer Wohnraum in parkähnlichem Umfeld. Mit gleich vier Gebäuden haben wir einen großen Anteil an dieser Entwicklung.

Unser „Riedpark-Quartett“ steht für moderne Architektur, zeitlose Eleganz, clevere Grundrisse und gut durchdachtes Wohnen. Im Riedpark-Quartett können Sie wählen zwischen 65 und 132 Quadratmetern als kompakte Single-Wohnung, schicke Familien- Wohnung oder großzügige Penthouse- Wohnung.

Willkommen im neuen Wohnerlebnis.

 

Vierfach lebenswert, vierfach gut

Ein qualitativ hochwertiger Standort definiert sich auch über qualitativ hochwertige Gebäude. Beim Riedpark-Quartett sind es gleich vier davon. Umgeben von viel Grün entstehen Wohnhäuser, die Ihnen alles bieten, was Sie von gehobenen Wohnansprüchen erwarten: schöne Architektur, Platz zum Entfalten, hohe Qualitätsstandards in Bau und Ausstattung sowie barrierefreien Komfort. Die Illustrationen vermitteln Ihnen einen Eindruck der modernen und harmonischen Bebauung, bei der viel Wert auf klare Linienführung und große Glaselemente gelegt wurde.

Im Riedpark-Quartett erleben Sie Wohnen von der schönsten Seite und tätigen zugleich eine weitsichtige Investition in die Zukunft. Energiesparen wird im Riedpark-Quartett großgeschrieben. Die Wärmedämmung in der Außenfassade, 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren in den Wohnungen, Energieeffizienzklasse KfW 55, all das wird dazu beitragen, dass Ihre Nebenkosten auf das Mindestmaß reduziert sind.

 

Der Riedpark, eine grüne Oase

Alles was man zum Leben braucht

Karte

Das beheizte Freibad mit seinem Erlebnisbereich aus Wasserspielen, Wildwasserkanal und Riesenrutschbahn findet nicht nur bei Kindern und Jugendlichen Anklang, auch Erwachsene wissen seinen Freizeitwert zu schätzen.
Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Lebensmittelläden, Bäckereien, Metzgereien, Discounter, Wochenmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken und Gasthöfe. Auch Ihre Kinder haben kurze Wege; hier gibt es einen Kindergarten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule.

Der Riedpark in Lauchringen ist ein herausragendes Stück Stadtentwicklung. Ruhig und dennoch zentral gelegen entsteht hier neuer Wohnraum in parkähnlichem Umfeld. Mit gleich vier Gebäuden haben wir einen großen
Anteil an dieser Entwicklung. Unser „Riedpark-Quartett“ steht für moderne Architektur, zeitlose Eleganz, clevere Grundrisse und gut durchdachtes Wohnen. Im Riedpark-Quartett können Sie wählen zwischen 65 und 132 Quadratmetern als kompakte Single-Wohnung, schicke Familien- Wohnung oder großzügige Penthouse-
Wohnung. Willkommen im neuen Wohnerlebnis.

 

Gleich und gleich gesellt sich gern

Die vier Wohnhäuser des Riedpark-Quartetts

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

 

3-Zimmer-Wohnung A01

Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung A02

Erdgeschoss

4-Zimmer-Wohnung A03

Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung A04

Obergeschoss

 

2-Zimmer-Wohnung A05

1. Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung A06

1. Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung A06

3-Zimmer-Wohnung A07

Dachgeschoss

4-Zimmer-Wohnung A08

Obergeschoss

 

4-Zimmer-Wohnung B01

Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung B02

Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung B03

Erdgeschoss

4-Zimmer-Wohnung B04

1. Obergeschoss

 

2-Zimmer-Wohnung B05

1. Obergeschoss

3-Zimmer-Wohnung B06

1. Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung B07

Dachgeschoss

3-Zimmer-Wohnung B08

Dachgeschoss

 

3-Zimmer-Wohnung C01

Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung C02

Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung C03

1. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung C04

1. Obergeschoss

 

3-Zimmer-Wohnung C05

2. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung C06

2. Obergeschoss

3-Zimmer-Wohnung C07

Dachgeschoss/Penthouse

 

4-Zimmer-Wohnung D01

Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung D02

Erdgeschoss

4-Zimmer-Wohnung D03

Erdgeschoss

4-Zimmer-Wohnung D04

1. Obergeschoss

 

2-Zimmer-Wohnung D05

1. Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung D06

1. Obergeschoss

4-Zimmer-Wohnung D07

2. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung D08

2. Obergeschoss

 

4-Zimmer-Wohnung D09

2. Obergeschoss

3-Zimmer-Wohnung D10

Dachgeschoss

4-Zimmer-Wohnung D11

Dachgeschoss

 

Keller und Tiefgarage

 

Den Nagel auf den Kopf getroffen

Die Wohnungen im Riedpark-Quartett

Es versteht sich, dass sich hinter diesen selbstbewussten Fassaden keine Wohnungen von der Stange befinden. Von den Terrassenwohnungen im Erdgeschoss über komfortabel geschnittene Etagenwohnungen bis hin zum großzügigen Penthouse: In unserem Riedpark-Quartett findet sich für jedes Lebensmodell ein ideales Zuhause. Durchdacht geplante Details tragen zum Charme dieses reizvollen Wohnprojektes bei.

Wer eine Immobilie kauft, wünscht sich dauerhafte Werte. Eine Qualität, die sich in den Wohnungen im Riedpark-Quartett mit einer eleganten Ausstattung renommierter Hersteller fortsetzt. Alle Details sind sorgfältig ausgewählt und ergänzen sich zu einem wunderschönen Gesamteindruck in jeder Wohnung.

 

FAQ

Fragen und Antworten

Wie setzten sich die Erwerbsnebenkosten zusammen?

  • 1,5% (ca.) Notar- und Grundbuchgebühren
  • 5 % Grunderwerbsteuer
  • keine Maklerprovision

Wer sind meine Ansprechpartner?

Sollten Sie sich für eine Wohnung interessieren, ist Ihre Ansprechpartner Herr Jörg Schneider von der Sparkasse Hochrhein.
Gerne können Sie uns auch direkt unter 07741 688 181 für weitere und unverbindliche Informationen kontaktieren. 

Der Kauf ist für  Sie immer provisionsfrei. 

Ist die Küche im Kaufpreis inklusive?

Nein, die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Jedoch besteht für Sie die Möglichkeit die Küche über uns zu beziehen und so von unseren Großabnehmerrabatten zu profitieren.

Wie hoch sind die Kosten für die Finanzierung der Wohnung?

Eine Baufinanzierung ist individuell und auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Deshalb empfehlen wir Ihnen sich bei Ihrer Hausbank oder einer regionalen Bank beraten zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen davor vollständig und transparent alle Kosten auf, welche auf Sie mit einem Immobilienerwerb zukommen. Anschließend stellen wir dann auf Ihren Wunsch auch den Kontakt zu einer regionalen Bank her.

Kann ich noch Grundrissänderungen vornehmen?

Dies ist grundsätzlich nach Rücksprache mit unserem Architekten und/oder Bauleiter möglich.

Welche Ausstattung beinhaltet die Wohnung?

Alle Ausstattungsdetails sind in unserer Baubeschreibung enthalten. Gerne händigen wir Ihnen ein Exemplar aus.

Wo kann ich meine Waschmaschine oder meinen Trockner abstellen?

Jede Wohnung hat im separaten Abstellraum oder im Gäste-WC einen extra Stellplatz für beide Geräte.

Gibt es einen Internetanschluss oder ist Pay-TV möglich?

Ja, es wird ein DSL-Anschluss vorhanden sein, auch wird Pay-TV möglich sein! (Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern)

Gibt es eine Aufzuganlage?

Ja! Jedes Haus verfügt über eine eigene Aufzugsanlage, welche von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht.

Wird es einen Hausmeisterservice und Landschaftspfleger geben?

Ja! Es wird ein professioneller Hausmeisterservice zur der Pflege der Anlage beauftragt. Die Pflege der Außenanlage wird ebenfalls in professionelle Hände gegeben. Auch entfallen ungeliebten Kehrwochen etc.!

Kann ich Einfluss auf die Ausstattung nehmen?

Ja! Sie können frei über die Ausstattung entscheiden. Dabei sind jedoch, die in der Baubeschreibung, angesetzten Preise zu beachten. Sollten Ihre Wünsche diese übersteigen kann es zu Mehrkosten kommen.

Welche Nebenkosten (Heizung- und Wasserkosten) fallen für eine Wohnung an?

Rechnen Sie mit ca. 2,20 € pro qm im Monat an Wohnnebenkosten.

Sind Eigenleistungen möglich?

Ja! Teilweise können im Bereich der Maler, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten Eigenleistungen erbracht werden. Zu beachten ist jedoch, dass bei Eigenleistungen keine Garantie von Seiten des Bauträgers gegeben werden kann.

Wann ist Baubeginn und Fertigstellung?

Baubeginn ist für das Frühjahr 2017 geplant.
Wir rechnen mit einer Fertigstellung Ende 2018 oder Anfang 2019.

Ich möchte meine Wohnung vermieten und als Anlage nutzen! Unterstützen Sie mich bei der Vermietung?

Ja! Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung bei der Suche Ihres Mieters. Aktuell sind Kaltmieten von ca. 8,50 € bis 9,50 € pro qm (je nach Wohnungsgröße) als realistisch und solide anzusehen. Wenn Sie es wünschen übernehmen wir auch gerne für Sie die Mietverwaltung, dann kümmern wir uns vollumfänglich um Ihren Mieter und Ihre Wohnung.

Ich interessiere mich für eine Wohnung, möchte aber noch etwas mit dem Kauf warten bis der Bau weiter fortgeschritten ist! Ist diese Vorgehensweise so empfehlenswert?

Wir weißen darauf hin, dass eine frühe Kaufentscheidung nur Vorteile hat. Zum einen bekommen Sie die gewünschte Wohnung, zum anderen können Sie nach Rücksprache noch Änderungen am Grundriss und den Ausstattungsdetails vornehmen.

Ich möchte eine Wohnung kaufen! Wie geht es jetzt weiter?

Alles was Sie tun müssen, ist uns per Mail, Brief, Fax oder auch telefonisch Ihre Kaufzusage mitzuteilen (z.B.: "Ich kaufe die Wohnung Nr. xxx und den/die Tiefgaragenstellplätze Nr. xxxx"). In einem persönlichen Gespräch werden dann alle Details geklärt. Danach leiten wir alles Weitere dann für Sie in die Wege. Nach wenigen Tagen erhalten Sie von dem zuständigen Notar eine Einladung und einen Musterkaufvertrag mit allen entsprechenden Daten zugesendet, welchen Sie dann in Ruhe durchlesen können. Ca. 2 - 3 Wochen später findet dann der notarielle Kaufvertrag statt.

Wie ist der Ablauf nach dem ich eine Wohnung gekauft habe?

Zum Notartermin erhalten Sie einen von uns zusammengestellten Ordner mit allen Details zu Ihrer Wohnung und der gesamten Anlage. Gerne können Sie danach ein persönliches Gespräch bei unserem Bauleiter und Architekten vereinbaren um beispielsweise Sonderwünsche zu äußern. 

Unsere "After-Sales-Betreuung" kümmert sich auch nach dem Kauf um all Ihre anliegen.

Wie muss ich die Wohnung bezahlen bzw. wie läuft die Bezahlung ab?

Bezahlt wird nach Baufortschritt. Die Makler- und Bauträgerverordnung sieht dafür einen detaillierten Zahlungsplan vor. Unser Zahlungsplan beschränkt sich auf 6 Teilzahlungen welche im Kaufvertrag festgehalten werden. Sie müssen also nur das bezahlen was auch tatsächlich schon geleistet wurde. Für jede Teilzahlung erhalten Sie eine separate Rechnung.

Wer wird später die Anlage und die Wohnungen verwalten?

Das "Riedpark Quartett" wird später durch die WMH GmbH der Werne-Gruppe professionell verwaltet. Grundsätzlich bestimmen aber die Eigentümer über den späteren Verwalter der Liegenschaft.

Projektentwicklung
Beratung & Verkauf

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Beratung & Verkauf

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Werne Gruppe

Frau Vanessa Peter
Tel +49 7741 688 181

vptrwrn-grppd

Sparkasse Hochrhein

Herr Jörg Schneider
Tel +49 7751 882 4040

joerg.schneider@sparkasse-hochrhein.de

 

Ihre Ansprechpartner

Werne Gruppe
Frau Vanessa Peter
Tel +49 7741 688 181
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Werne Gruppe
Herr Manuel Werne
Tel +49 7741 688 133
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Klettgaustraße 21
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9-12 Uhr und 14-17 Uhr
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