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Die "Seniorenresidenz Rheinauen" - Unser neues Projekt in Jestetten!

Bereits über 30% der Wohnungen sind verkauft.
Jetzt unverbindlich informieren unter 07741 688 181 oder 07741 688 120.



Highlights

  • 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnfläche von ca. 66 - 146 m²
  • barrierefrei, Lift
  • große Tiefgaragenstellplätze
  • große Balkone
  • Begegnungsraum für gemeinsame Aktivitäten
  • Baubeginn: Frühjahr 2019
  • Fertigstellung: Mitte 2021

„Ab jetzt wird alles einfacher“

Willkommen in der Seniorenresidenz Rheinauen in Jestetten

Sie lieben es im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung zu leben, doch die Eingangsstufen erschweren den Zugang. Der Badewannenrand entwickelt sich zunehmend zur unüberwindbaren Hürde. Der geliebte Garten ist schön, aber ruft nach intensiver Pflege. Sie kennen diese oder ähnliche Situationen? Vielleicht spielen Sie auch mit dem Gedanken Ihr Haus zu verkaufen, um den Komfort einer Wohnung zu genießen, die mit zahlreichen Details ausgestattet ist, die das Leben erleichtern.
Die Seniorenresidenz Rheinauen bietet Ihnen 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen, in denen Sie sich den Wunsch nach einem leichteren komfortableren Leben erfüllen können.

Was muss ein Haus bieten, damit Seniorinnen und Senioren komfortabel und unabhängig in ihren eigenen vier Wänden leben können?


- Eine altersgerechte Wohnung
- Eine gute Infrastruktur
- Selbstbestimmt und individuell wohnen und trotzdem nicht allein
- Hilfen und Services, die zur Verfügung stehen, wenn man sie braucht


Dies alles - und mehr - bietet die Seniorenresidenz Rheinauen in Jestetten.

 

„Ein durchdachtes Ensemble“

Die Seniorenresidenz Rheinauen empfängt Sie mit moderner Architektur umgeben von schönen Grünflächen.

Die SENIORENRESIDENZ RHEINAUEN besteht aus 4 modernen Häusern mit insgesamt 34 Wohnungen, die jeweils über großzügige Balkone mit Südwest- und Südost-Ausrichtung verfügen. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum für den persönlichen Gebrauch. Neben zahlreichen Außenstellplätzen verfügt die Seniorenresidenz über eine große und helle Tiefgarage, von welcher aus jede der Wohnungen bequem über die Aufzüge erreicht werden kann.

Als zentraler Punkt, in Mitten der 4 Häuser, befindet sich ein Pavillon, dieser dient als sozialer Stützpunkt und ist Anlaufstelle für die Bewohner der Seniorenresidenz Rheinauen.

 

Zentral gelegen - kurze Wege im Alltag

Karte

Ein Ort mit Charme und Urlaubsflair


Die moderne Gemeinde mit charmanten alten Häusern ist eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweiz. Der etwa 6 km entfernte Rheinfall bei Schaffhausen oder der an der Rheinschleife gelegene Ortsteil Altenburg mit dem bekannten Keltenwall sind nur zwei der zahlreichen attraktiven Ausflugsziele, die Sie von Jestetten schnell erreichen.

Die Seniorenresidenz ist ruhig und doch zentral gelegen. Sie sind rundherum bestens versorgt. Ob Lebensmittelmarkt, Metzger, Drogerie oder Friseur, im Ortszentrum finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

In der Nähe des Rathauses befindet sich ein Ärztehaus und auch eine Physiotherapie-Praxis ist gut erreichbar. Wenn mal die eigene Küche kalt bleiben soll, gibt es gleich mehrere Restaurants in nächster Nähe.

Karte
 

Schwimmbad Jestetten

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Badespaß für alle Generationen verspricht das Schwimmbad in Jestetten.

Einkaufen

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Nach dem Einkaufen noch eine kleine Pause im Café.

Sehenswürdigkeiten

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Die historische Holzbrücke, die Altenburg mit Rheinau in der Schweiz verbindet.

Ärztehaus Jestetten

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In der Nähe des Rathauses befindet sich das Ärztehaus Jestetten.

 

Barrierefrei von Tiefgarage und Keller bis zu Ihrer Wohnung

Erdgeschoss der Seniorenresidenz Rheinauen

1. Obergeschoss der Seniorenresidenz Rheinauen

 

Dachgeschoss der Seniorenresidenz Rheinauen

Tiefgarage und Keller der Seniorenresidenz Rheinauen

 

2-Zimmer-Wohnung 78,44 m², Haus A1 und A2

2-Zimmer-Wohnung 66,75 m², Haus A3

 

2-Zimmer-Wohnung 67,26 m², Haus A3 und A4

3-Zimmer-Wohnung 90,59 m², Haus A1 und A2

 

3-Zimmer-Wohnung 88,62 m², Haus A4

4-Zimmer-Wohnung 118,43 m², Haus A1 und A2

 

3-Zimmer-Penthouse-Wohnung 116,29 m², Haus A1 und A2

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung 146,85 m², Haus A1 und A2

 

Bis ins Detail durchdacht

Die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung wird Sie überzeugen. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem eleganten Waschtisch und mit klappbaren Haltegriffen am WC ausgestattet. Ihren Trockner und die Waschmaschine können Sie in einer eigens dafür vorgesehenen Nische platzieren. Die Bodenbeläge in den Wohnungen können individuell ausgewählt werden.

Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst u. a. eine Videosprechanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Wenn Sie ihn nicht selbst nutzen möchten, steht Ihnen ein Vermietungsservice zur Verfügung.

 

Fenster

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Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Begegnungsraum

Grünflächen

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Die Seniorenresidenz ist von gepflegten Grünflächen umgeben

Rollläden

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An den Balkontüren und den Fenstern befinden sich elektrische Rollläden

Dusche

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Die bodengleiche Dusche gibt es optional als Sonderwunsch mit Glasabtrennung

Videosprechanlage

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Wer zu Besuch kommt, zeigt Ihnen die Video- gegensprechanlage

Echtholzparkett

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Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett belegt

 

Sozialstation Klettgau-Rheintal

So viel Service wie gewünscht - für Sie und Ihre Angehörigen

Die Seniorenresidenz wird von der Idee geleitet: so viel Eigenständigkeit wie möglich und so viel Service wie individuell gewünscht! So entstehen nur dann zusätzliche Kosten, wenn auch tatsächlich Leistungen bezogen werden. Um diesen Anspruch gewährleisten zu können, wird die Sozialstation in der Seniorenresidenz Rheinauen präsent sein und durch ihre motivierten Mitarbeiter unterschiedlichste Leistungen anbieten.

Von hier bieten Ihnen qualifizierte und hoch motivierte Mitarbeiter/
innen der Sozialstation Klettgau-Rheintal unterschiedlichste Leistungen an. Von hauswirtschaftlichen Hilfen bis hin zu individuellen Betreuungen direkt in Ihrer Wohnung. Auch ein 24-Stunden- Notrufdienst kann als Service hinzugebucht werden.

 

Lebensqualität

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Hilfe im Alltag

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Tagespflege

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Menü Mobil

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FAQ

Fragen und Antworten

Ich würde gerne eine Wohnung in der Seniorenresidenz kaufen oder mieten! Was muss ich tun?

Sollten Sie an einem Kauf interessiert sein stehe wir gerne für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 07741 688 120 oder 07741 688 181.

Sollten Sie an einer Mietwohnung interessiert sein bitten wir Sie sich schriftlich per Mail an immobilien@werne-gruppe.de bei uns zu melden und Ihr Mietinteresse uns mitzuteilen. Sobald die Wohnungen kurz vor der Fertigstellung sind werden Sie von uns kontaktiert.

Wer sind meine Ansprechpartner?

Informationen erhalten Sie direkt bei uns unter 07741 688 120 oder 07741 688 181.

Ihre Ansprechpartner sind: Frau Vanessa Peter oder Herr Manuel Werne.

Ist die Küche im Kaufpreis inklusive?

Nein, die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Jedoch besteht für Sie die Möglichkeit die Küche über uns zu beziehen und so von unseren Großabnehmerrabatten zu profitieren.

Wie hoch sind die Kosten für die Finanzierung der Wohnung?

Eine Baufinanzierung ist individuell und auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Deshalb empfehlen wir Ihnen sich bei Ihrer Hausbank oder einer regionalen Bank beraten zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen davor vollständig und transparent alle Kosten auf, welche auf Sie mit einem Immobilienerwerb zukommen. Anschließend stellen wir dann auf Ihren Wunsch auch den Kontakt zu einer regionalen Bank her.

Kann ich noch Grundrissänderungen vornehmen?

Dies ist grundsätzlich nach Rücksprache mit unserem Architekten und/oder Bauleiter möglich.

Je früher Sie sich entscheiden umso einfacher sind eventuelle Änderungen umzusetzen.

Welche Ausstattung beinhaltet die Wohnung?

Alle Ausstattungsdetails sind in unserer Baubeschreibung enthalten. Gerne lassen wir Ihnen ein Exemplar zukommen.

Wo kann ich meine Waschmaschine oder meinen Trockner abstellen?

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Diese befinden sich in der Regel im Abstellraum oder im Gäste-WC.

Gibt es einen Internetanschluss oder ist Pay-TV möglich?

Ja, es wird ein DSL-Anschluss vorhanden sein, auch wird Pay-TV möglich sein! Anschlüsse gibt es standardmäßig im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmer.

Gibt es eine Aufzuganlage?

Ja! Jedes Haus und jede Wohnung der Seniorenresidenz Rheinauen verfügt über einen Zugang zu einer Aufzugsanlage. So kommen Sie problemlos und bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Wird es einen Hausmeisterservice und Landschaftspfleger geben?

Ja! Es wird ein professioneller Hausmeisterservice zur der Pflege der Anlage beauftragt. Die Pflege der Außenanlage wird ebenfalls in professionelle Hände gegeben. Auch entfallen ungeliebte Kehrwochen etc.!

Kann ich Einfluss auf die Ausstattung nehmen?

Ja! Sie können frei über die Ausstattung entscheiden. Dabei sind jedoch, die in der Baubeschreibung, angesetzten Preise zu beachten. Sollten Ihre Wünsche diese übersteigen kann es zu Mehrkosten kommen.

Welche Nebenkosten (Heizung- und Wasserkosten) fallen für eine Wohnung an?

Rechnen Sie mit ca. 2,50 € pro qm im Monat an Wohnnebenkosten. Die tatsächlichen Kosten sind jedoch von Ihrem Verbrauch abhängig.

Sind Eigenleistungen möglich?

Ja! Teilweise können im Bereich der Maler, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten Eigenleistungen erbracht werden.

Wann ist Baubeginn und Fertigstellung?

Baubeginn ist im Frühjahr 2019.

Die Fertigstellung ist auf Mitte 2021 geplant.

Ich möchte meine Wohnung vermieten und als Anlage nutzen! Unterstützen Sie mich bei der Vermietung?

Ja! Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung bei der Suche Ihres Mieters. Aktuell sind Kaltmieten von ca. 8,80 € bis 9,50 € pro qm (je nach Wohnungsgröße) als realistisch anzusehen. Wenn Sie es wünschen übernehmen wir auch gerne für Sie die Mietverwaltung, dann kümmern wir uns voll umfänglich um Ihren Mieter und Ihre Wohnung.

Ich interessiere mich für eine Wohnung, möchte aber noch etwas mit dem Kauf warten bis der Bau weiter fortgeschritten ist! Ist diese Vorgehensweise so empfehlenswert?

Wir weißen darauf hin, dass eine frühe Kaufentscheidung nur Vorteile hat. Zum einen bekommen Sie die gewünschte Wohnung, zum anderen können Sie nach Rücksprache noch Änderungen am Grundriss und den Ausstattungsdetails vornehmen.

Ich möchte eine Wohnung kaufen! Wie geht es jetzt weiter?

Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über die weiteren Schritte bis zum Notartermin.

Wie ist der Ablauf nach dem ich eine Wohnung gekauft habe?

Zum Notartermin erhalten Sie einen von uns zusammengestellten Ordner mit allen Details zu Ihrer Wohnung und der gesamten Anlage. Gerne können Sie danach ein persönliches Gespräch bei unserem Bauleiter und Architekten vereinbaren um beispielsweise Sonderwünsche zu äußern.

Wie muss ich die Wohnung bezahlen bzw. wie läuft die Bezahlung ab?

Bezahlt wird nach Baufortschritt. Die Makler- und Bauträgerverordnung sieht dafür einen detaillierten Zahlungsplan vor. Unser Zahlungsplan beschränkt sich auf 6 Teilzahlungen welche im Kaufvertrag festgehalten werden. Sie müssen also nur das bezahlen was auch tatsächlich schon geleistet wurde. Für jede Teilzahlung erhalten Sie eine separate Rechnung.

Wer wird später die Anlage und die Wohnungen verwalten?

Die Seniorenresidenz wird später durch die Werne Immobilienverwaltung GmbH der Werne-Gruppe professionell verwaltet. Grundsätzlich bestimmen aber die Eigentümer über den späteren Verwalter der Liegenschaft.

Welche Einrichtung ist für die Betreuung zuständig?

Die Sozialstation Klettgau-Rheintal wird als Einrichtung vor Ort den Service und die Betreuung auf Wunsch übernehmen. Es wird ein Stützpunkt vor Ort in der Seniorenresidenz eingerichtet. Mehr Informationen erhalten Sie gerne auch direkt bei der Sozialstation Klettgau-Rheintal unter 07742/92 34 0 oder www.sst-klettgau.de.

Ich benötige aktuell noch keine Betreuung oder möchte noch keinen Service der Sozialstation beanspruchen! Geht das?

Ja! Das Konzept ist dahin gehend aufgebaut, dass Sie die freie Wahl haben ob Sie den Service der Sozialstation Klettgau-Rheintal beanspruchen möchten oder nicht. Sie zahlen auch nur das was Sie beanspruchen.

Ein Projekt der

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Vertrieb durch

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Ihre Ansprechpartnerin

Manuel Werne

Vanessa Peter

Tel 07741 688 181
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© 2018 WWB GmbH (Ein Unternehmen der Werne Gruppe)

Kontakt unter

Werne Gruppe
Klettgaustraße 21
D-79761 Waldshut-Tiengen

 
 

Öffnungszeiten

Montag
Dienstag
Mittwoch
Donnerstag 
Freitag

9-12 Uhr und 14-17 Uhr
9-12 Uhr und 14-17 Uhr
9-12 Uhr und 14-17 Uhr
9-12 Uhr und 14-18.30 Uhr
9-12 Uhr und 14-16 Uhr

Kontakt

Werne Gruppe
Klettgaustraße 21
D-79761 Waldshut-Tiengen

info@werne-gruppe.de
Tel. +49 77 41 / 688 - 0
Fax. +49 77 41 / 688 - 288

 
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